香港地产代理美联工商铺4日表示，香港与内地将于近期通关的消息利好地产业，但2023年的甲级写字楼供应也进入高峰期，将有近400万呎(约37万平方米)写字楼落成，加上内地疫情持续，通关初期租买需求只会轻微反弹，但较为看好下半年表现。
美联工商铺营运总监翁鸿祥指出，2022年香港写字楼物业表现疲弱，成交量只有797宗，金额近219亿元，两个数据都同比下跌超过40%。由于基数低，2023年甲级、乙级写字楼的售价有可能分别上升5%、租金上升5%，而成交量则有可能显著增加。
翁鸿祥说，由于核心区租金非常便宜，金融保险业等总部仍会留在核心区，后勤业务会转至非核心区，此前整间公司转至非核心区的情况会减少。中资将会是今年市场的最大推动力，近期已经有中资资金购入平价写字楼。
