在供过于求的背景下，2022年，深圳甲级办公楼的租金同比下降了6个百分点至181元/平/月。
近日，仲量联行发布的数据显示，2022年全年深圳甲级办公楼的净吸纳量(新增租赁需求-退租)约为83万平方米，仅为2021年的六成左右，其中超50%为总部自用需求。仲量联行深圳商业地产部总监李文杰对媒体表示，2022年，企业普遍有两个主题，一个是“降本增效”，另一个是“业务归核”，企业更加谨慎的控制成本，逐渐从一些暂时不赚钱的非核心业务退出，因此，2022年，发生了不少企业大面积退租的情况。
分行业来看，互联网企业持续结构性调整，除了因精简业务选择退租或取消扩租计划之外，也有整合零散的老旧物业，集中搬迁到性价比更高的新楼宇；作为办公楼去化主力之一的金融行业，租赁需求则相对稳健，其中银行、证券、基金和保险等传统金融业租赁成交表现坚挺；值得注意的是，半导体芯片、新能源汽车和游戏等新兴高科技行业在租赁市场的表现较为亮眼，成交量占比均有显著上升。尽管科技互联网行业的需求有所降低，但2022年，科技互联网与金融行业在深圳甲级办公楼的需求仍然占据主要地位，租赁面积占比分别为32%和31%。
