公募REITs试点扩围，在引导和促进消费、盘活存量商业地产等方面有着重要意义。作为商业地产资产证券化发展的重要一步，这一领域前景可期。
以更广阔的视野进行观察，海外REITs市场是如何发展起来的？与中国的发展有哪些异同之处？公募REITs的发展，对企业的转型有哪些启示？在中国企业走向轻资产、重运营的道路上，要做哪些准备？4月12日，凯德投资上市基金首席执行官叶能栋做客21世纪经济报道“公募REITs宣传周”，一一解答上述疑问。
叶能栋在不动产运营和基金管理方面有着超过20年的从业经验，目前负责管理凯德投资旗下的上市基金平台。他向21世纪经济报道记者表示，公募REITs的扩容，将有助于增强商业不动产的流动性，并改变其估值逻辑。其对这一领域的深远影响，还体现在促使企业向资产运营的方向转型。结合凯德集团的发展经验，叶能栋认为，要迎接REITs时代，除了人才、资金和资产的储备，企业还需有足够的耐心。
