4月12日，主题为“新发展模式下的住房租赁”的2023中国住房租赁发展论坛在北京举办。业内专家指出，随着住房市场供求关系、城镇化格局等发生变化，房地产业进入了结构优化、品质提升的新阶段。在政策大力支持、市场主体积极参与下，住房租赁市场正加速进入黄金时代，将在房地产业新发展模式中“唱主角”。
继2021年中央经济工作会议首提“探索新的发展模式”后，2022年中央经济工作会议再次提出“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。作为住房市场上与“售购”并行的“另一条腿”，住房租赁在房地产业新发展模式中扮演什么角色？
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在论坛上表示，过去，由于我国城镇住房短缺，城镇化快速推进带动了住房需求快速增长，房地产业形成了以“高负债、高杠杆、高周转”为主要特征的“数量扩张型”发展模式。近年来，支撑房地产业快速增长的原有动力减弱，“三高”发展模式难以为继。
