成都，2023年4月14日——步入疫情政策优化后的第一季度，成都地铁平均客流量同比上涨10.9%，天府、双流两大机场旅客吞吐量创历年同期新高。客流与商流的恢复构成经济以及商业地产复苏的重要前瞻信号。仲量联行中国区首席战略官张莹表示：“受此前经济承压影响，产业与消费持续阶段性调整，引致一季度商业地产各业态需求表现不足。但自3月后，市场问询、政企交流稳步上升，产业及消费动能逐步转好，长期改善迹象存在。市场后劲激发、企业与个人信心的提振需重点关注。”
甲级办公楼市场：本季度大面积退租发生，新租表现较弱，净吸纳量仍处低位，甲级市场持续承压，租金保持下行。零售物业市场：消费市场有序恢复，品牌租赁问询量有所回升，但疫情后续影响延续至年初，市场空置率进一步攀升。随着消费类基础设施REITs的批复，成都作为中国零售存量储备第三城，其投资机遇有望加速攀升。物流地产市场：市场供需拐点已至，租金有望于下半年进入上升通道。
一季度，重大项目和高能级项目预计签约总金额2,662.17亿元，实现去年全年37%。产业招商层面，建圈强链全新施工图《成都市产业建圈强链优化调整方案》已于日前发布。仲量联行华西区副董事总经理周懿表示：“‘提速’成为成都开年第一关键词，城市高质量产业发展更趋聚焦和高效。消费领域，城市场景修复已基本完成，人员流动的高位数据不仅意味着零售市场的利好，也反映出服务业乃至宏观经济的复苏迹象。”
