看似仍在修复的楼市数据，却已经出现了“不乐观”的一面。4月17日，国家统计局发布1-3月全国房地产开发投资数据，除整体投资出现降幅扩大外，其他销售金额与面积、开发商资本金到位情况、国房景气指数均继续保持反弹的趋势。然而，乐观的背后，是1-3月上述三大数据反弹幅度的大幅收窄，以销售额为例，2023年1-2月的销售额同比增幅从去年1-12月的-26.7%修复至-0.1%，但1-3月这一数据为4.1%。叠加整体投资降幅的扩大，3月楼市实际上已经开始释放修复乏力的预警。
商品房销售额增速回正
延续上月的复苏进程，本月房地产销售指标继续保持恢复态势。国家统计局数据显示，1-3月，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，同比增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。
