广州市直管房屋的形成有着较长久的历史背景，直管房数量大、情况复杂，大多分布在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等城区。曾经，直管房在促进广州市民安居乐业方面起到了积极作用。
然而，随着时代发展，直管房管理工作出现了新的情况、新的变化、新的目标，为进一步规范直管房租赁经营行为，保障直管房使用安全，实现国有资产保值增值，近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市直管房租赁管理办法（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），面向社会公开征询市直管房屋管理意见。
《征求意见稿》明确规定了直管房的承租条件、主要功能、租赁标准等，对逾期不交回房屋的承租人将按照房屋建筑面积、最新公布的房屋租金参考价的2倍收取占用费。同时，在流程上保障了符合条件的承租人续租、调换房屋等合理租住需求。
