近日，北京市民王强（化名）向新京报记者反映，前不久，自己出售一套二手住房，与一位购房人签订房屋买卖合同。当时，王强收取了这位购房人的30万元定金。现在上述房屋买卖合同已经网签备案，购房贷款也已经审批放款，但购房人却悔约。王强想知道，在这种情况下，买方承担怎样的责任？
解答：
对于王强提出的问题，北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示，在实务操作中，批房贷的前提就是贷款人已经办妥了各项手续，在有关部门完成了备案，而后是银行收到了抵押凭证才会放款。因此，在购房合同经过网签备案、贷款通过审批之后，买方再想退房是比较困难的。在这种情况之下，如果因为买方自身的原因导致合同不能履行，买方执意要悔约，那么卖方可以根据购房合同追究买方的违约责任，买方很可能要面临较大的资金损失。
