随着地产行业风险演绎，复苏进度缓慢、国企房企分化持续成为市场对地产债的共识。从一季度基金披露的持仓情况来看同样如此，在涉及地产债持仓的69家主体中，国企达59家，占比超85%，非国企部分仅部分优质企业出现在基金持仓中，如碧桂园、金地、龙湖等。从持仓地产债基金的收益情况来看，一季度地产债情绪有所修复，但持仓地产债并非基金收益的决定性因素。
Wind数据显示，在wind信用债房地产分类下，剔除同时属于城投债的个券，得到1715只地产债。其中一季报中显示有基金持仓的地产债189只，“23北辰A”被基金持仓最多，wind数据显示，一季报中易方达旗下9只基金（只计初始基金，下同）均有该券持仓；其次为“PR沪优”，7只基金持仓该券；再次为“PR铁置优”，6只基金持仓该券。
整体来看，前述189只被基金持仓的地产债中，涉及69家地产公司主体，金融街控股股份有限公司、保利发展控股集团股份有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、珠海华发实业股份有限公司旗下个券较多，分别为11只、10只、9只、9只。按照公司属性来看，上述69家地产主体中，37家为地方国企、22家为中央国企，民营企业仅有6家，值得一提的是万科、金地在此被分类在公众企业内，龙湖、复地被分类于合资企业中。
