深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示，自今年2月底以来，深圳二手房挂牌量持续增长，从2月27日的3.97万套增加至5月22日的5.3万套。
如今的深圳楼市，一方面是二手房的挂牌量持续增长，另一方面则是新房库存量越来越大。美联物业全国研究中心指出，截止4月底，深圳一手住宅库存面积35.09万平米，共计39791套，环比上涨4.7%。同时，据《华夏时报》记者了解，深圳有一手房房源降价幅度超1000万元。5月27日，深圳福田房产中介苏建（化名）向记者介绍，东海国际公寓现在有一套365平的房源卖3900万元左右，之前要卖到5500万元以上，降价幅度超1600万元。
人口是支撑楼市发展的重要因素，不过深圳统计局数据显示，2022年，深圳常住人口1766.18万人。这与2021年相比，减少1.98万人。公开信息显示，这是深圳1979年立市以来人口首次负增长。
