4月以来，房地产市场再度走弱，高频数据30个大中城市商品房销售面积仅仅略高于去年的低基数，再度回到40万平/天左右的销售水平，较3月明显回落，同时二手房成交面积也明显放缓。地产压力再度上升环境下，市场对新一轮地产市场稳定政策出台预期提升。
而上周部分地区也落地了相关政策，青岛近期发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，缩短商品房出售条件的时间限制，非限购区域首付比例调整为首套20%、二套30%。地产市场压力之下，市场预期其他城市可能会跟进。
根据克而瑞数据，5月青岛商品住宅销售金额为144.2亿元，同比上升1.7%，增速较4月下降11个百分点，此次青岛新政对多方面楼市政策进行优化，有望提振市场信心、促进销售回升。从全国来看，据克而瑞数据，5月百强房企销售金额同比上升6%，增速较4月下降24个百分点，市场整体销售动能有所减弱。4月28日中央政治局会议继续提出支持刚需和改善性需求，近期杭州、南京优化落户政策，广州、杭州调整部分区域的限购政策，上海、苏州等多城市优化公积金政策，地产政策维持宽松状态，有望为后续销售提供持续支撑。
