据广州中原研究发展部数据，截至5月末，广州全市一手住宅库存量1183.2万㎡，库存消化周期16.4个月，由于2023年以来成交量处于较高水平，因而整体市场库存趋于合理。
作为衡量广州一手住宅是否“好卖”“供应和去化是否协调”的晴雨表，库存及消化周期一直受到公众关注。从11区库存量可见，当前全市库存消化周期最短的区域为11个月左右，分别为海珠区和花都区，其中海珠区为11个月，花都区只需要11.5个月；库存量去化周期最长的需28个月，为越秀区；其次南沙区24.3个月。
回顾今年2月，全市一手住宅库存量1184万㎡，库存消化周期21.4个月，彼时同样是南沙区、越秀区库存消化周期最高，分别为37.5个月，和31.8个月，而花都区以28.3个月居全市第三。
