随着希腊经济重新复苏、外国投资不断涌入、地铁线路逐步扩建等，其全国范围内的房地产价格进一步上涨。其中，供需失衡、房屋数量供给不足是导致希腊房产价格大幅上涨的重要原因。此外，高通胀等建筑成本的提高也对房价上涨起到了推波助澜的作用。尽管希腊房地产市场保持回升势头，但利率上升和高通胀压力等负面影响仍传递至希腊房地产市场，使其仍将面临重大不确定性。
希腊债务危机前，房地产市场十分火热，2007年希腊房产平均价格年增长率约达15%。但随着债务危机爆发，希腊房产价格开始呈现断崖式崩盘，2012年前后变成约15%的负增长率。此后从2017年开始，希腊房地产市场价格增长率逐渐由负转正。根据希腊央行发布的数据，2022年希腊房地产价格指数已恢复至2007年的80.4%，房地产市场迎来回升。
随着希腊经济重新复苏、外国投资不断涌入、地铁线路逐步扩建等，希腊全国范围内，尤其是雅典、萨洛尼卡等城市的房地产价格进一步上涨。希腊房地产指数斯皮托加托斯房地产指数（SPI）目前达8468点，连续6年保持上涨，较2017年的6158点上涨了37.5%。其中，2023年一季度，第二大城市萨洛尼卡房价同比上涨19.6%，雅典南郊富人区房价同比上涨13.2%，平均达3368欧元/平方米，成为希腊房价最高的区域，部分地点的房价甚至达到6000欧元/平方米。希腊比雷埃夫斯银行最新研究数据显示，2022年希腊房地产价格上涨11.1%，且未来几年仍将保持复苏势头，预计2023年至2026年，房地产价格将分别上涨7.4%、6.5%、6%和5.6%。这意味着希腊房地产市场有望恢复甚至超过债务危机前的价格水平，进入崭新繁荣的新时代。
