7月14日，国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这也成为监管部门近年来首次对存量房贷利率调整表态，很快引起市场热议和猜测。
基于存量房贷与新发放房贷之间利率悬殊，以及多因素导致的提前还贷量增加，业内关于降低存量房贷利率的呼声日益高涨。但同时也有观点认为，统一强制对存量房贷利率进行调整，不符合市场化、法制化乃至契约精神，而考虑到银行与借款人一对一协商工作量过大，当前缺乏可行的实施方案，银行在息差压力下主动调整的动力不足。
“‘让子弹飞一会儿’，就算落地也需要一定的准备时间。”一位银行业人士分析称。第一财经记者就此采访了多位业内人士，几乎一致认为，在提前还贷压力较大的情况下，调整存量房贷利率对银行和借款人来说是“双赢”，而且有利于释放更多消费活力，包括房地产领域，但效果难以复刻2008~2009年的房贷利率“打折”。就可行性来说，有观点认为需要出台明文细则作为指导，但更多人士表示，行政命令式的指导大概率不会出现，市场化方式协商更符合契约精神。
