“通过债券重组的方式延期兑付可为受困中资房企赢得一些喘息空间，但若房地产销售不能持续复苏，债券重组可能无法成为困境房企的救命稻草。”近日，国际评级机构惠誉发布研究报告称。
从违约情况来看，惠誉表示，截至2023年5月末，2021年102家境外地产债中近六成发生了违约，境内地产债中近三成发生了违约。而2021年之前发生债券违约的房企较少，共有六家和五家分别违约了境内和境外债券，且大部分是由公司自身原因所致。
从债务重组进展来看，惠誉报告显示，截至 2023年 5月末，2021年第四季度以来发生债务违约的中资房企中，在境内外完成债务重组或取得重大进展的房企分别占74%和66%。剩余房企的债务重组尚未取得实质性进展，主要原因是债务规模较高的部分房企可能面临与众多债券持有人的冗长谈判，其他房企则因私募债的披露要求有限尚未公开其违约后状态。
