去年8月，首批四只住房租赁公募REITs集中上市，我国住房租赁行业正式迈入金融支持的发展阶段。今年年初，人民银行、银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，进一步提出为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务。
随着重资产退出路径的打通、多元化金融支持的注入，住房租赁行业的能力焦点移动到“持有运营”阶段的具体议题上来。
“在不动产金融时代，重资产退出的‘大山’被‘翻越’了，紧接着就是如何获得净现金流、资产保值增值的问题，也就是住房租赁作为持有运营型业态的资产管理问题。”8月30日，ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然向《华夏时报》记者表示，以全生命周期资产管理的思路实现微利可持续经营，将成为我国住房租赁企业在是新发展阶段的着力点，亦是行业向高质量发展转型的突破关键。
