规范业主“自拆自建”或开发商主导的城市更新，对稳定房地产市场预期也具有重要意义，有利于提升楼市活力，真正做到“房住不炒”。
推进老旧小区更新改造，是所有城市都难以绕开的命题。近年来，多地开发商参与的大规模城市更新项目频频按下“暂停键”，而老旧楼房原址“自拆自建”的消息则常常引发热议，虽然此类案例有成功也有挫折，但也为城市更新带来了切实有益的探索，值得从制度上予以完善。
所谓“自拆自建”，主要是指业主群体筹措资金翻建老旧住宅，与传统意义上的开发商主导截然不同。根据媒体近日报道，南京市虎踞北路4号5幢的业主们，去年已在“原址、原面积、原高度”原则下低成本重建入住新楼，今年10月份多数又获得产权证，这个被称为“国内首个产权人自筹资金翻建项目”划上了相对圆满的句号。此外，国内其它地方也出现类似探索，长沙里仁坡2栋、3栋、4栋改造后，有业主实现了12.6万元认购59平方米的房子。北京朝阳劲松一区114号楼，业主花费不到10万元住新房。成都中央花园小区楼龄不到30年，但因老旧破等问题，数千业主也谋求原址重建，但目前来看困难重重。
