美商业地产厄运未完？凯投宏观：债券收益率飙升或致写字楼价格暴跌40%

　　近日，美国国债收益率飙升，10年期美债收益率一度突破5%，为2007年以来首次。据英国经济研究机构凯投宏观（Capital Economics）称，到明年年底，债券收益率飙升将推动美国写字楼价格下跌多达40%。

　　该机构在周二发布的一份报告中预测，10年期美国国债收益率可能在2024年回落至3.75%左右，然后在2025年回升至4%。

　　这是因为中性实际利率——既不会使经济扩张也不会使经济收缩的利率——可能比以往更高，这意味着从长期来看，债券收益率总体上将保持在较高水平。