抵押权优先还是物权优先？开发商抵押已售出房产融资引争议 法院：银行未尽职调查 应配合涂销

　　房产的抵押权优先还是购房者的物权优先？这一次法院给出了最新的答案。

　　日前，中国裁判文书网上传的文书显示，市民邓某在半岛置业（广州）投资有限公司（下称半岛置业）处购买了一处房产并入住，但后者竟然将已售出房屋抵押给上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行（下称浦东银行深圳分行），由此引发纠纷。

　　近期，法院二审裁定，浦东银行深圳分行作为专业的金融机构，在设定抵押权时，理应对抵押物的登记、使用等情况作尽职调查，但现有证据未证明银行已尽责，裁定应配合购房者撤销案涉房产的抵押。