世邦魏理仕（CBRE）7日发布专题报告指出，换挡提质的新引擎引领商业地产需求发生结构性变革。战略性新兴产业成为优质写字楼和研发设施的增量需求，尤其是人才资源富集的一二线城市是企业选址扩张的重点。
世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示，2023年中国经济逐渐复苏，但仍面临内外挑战，投资者可以重点关注受益于产业创新和消费升级的重点城市生命科学园区和长租公寓，并以品质为核心深入挖掘商办及仓储物流板块的投资机会，构建高质量资产组合。
在中国经济创新升级的背景下，新一代信息技术、生物技术、高端装备制造等战略性新兴产业加速崛起。与传统制造业不同，战略性新兴产业具备智力和技术资本高度密集的特性，因而优质办公和研发空间在其工作场景中占据更加重要的地位。
