城市更新，使得工业承载地意欲发展成“吴淞创新城”。
吴淞创新城的规划区域即原先的吴淞工业区，北至友谊路，东至同济路-黄浦江，南至长江西路-军工路，西至江杨北路-虎林路，总面积约26平方公里。历史人文底蕴深厚、区位足够好、面积足够大、具备整体转型条件，在全市空间发展格局中具有极其重要的战略地位，要打造成上海国际大都市新中心，以及上海展示中国式现代化建设成果的未来之城。市委、市政府对吴淞创新城开发高度重视。
2022年市政府专门出台《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，对吴淞创新城给予一揽子支持政策，2023年5月又进一步明确了五条支持政策，加快推进吴淞创新城土地市区联合收储。宝山区对吴淞创新城转型机制进行了重大调整，创造性提出“企业自主转型+政府局部收储”的新模式，宝武集团等在地国企保留的产业地块由企业自主投资建设、导入旗下的专业公司总部和新兴产业，其余地块由市区联合收储并委托上海市属国企上实集团整体开发，目前上实集团已经专门成立了200亿元的开发平台公司，专注于吴淞开发。
