刚刚过去的2023年，深圳写字楼市场表现如何？1月8日，第一太平戴维斯在深圳湾1号中心举办的活动上发布《2023年深圳房地产市场全年回顾与2024年展望》报告。报告显示，去年深圳甲级写字楼净吸纳量录得21.8万平方米。截至去年年末，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.6个百分点、同比上升4个百分点至28.9%。
租金方面，鉴于企业租赁决策周期延长，市场竞争保持激烈，业主普遍继续降租以增强吸引力。截至去年第四季度末，深圳甲级写字楼租金指数环比下降0.9%、同比下降5.4%，降至每平方米每月167.4元。就行业需求表现而言，除金融、专业服务及信息技术行业需求表现较为稳健以外，零售及贸易与制造业的租赁需求保持积极态势。
展望2024年，深圳甲级写字楼市场依旧迎来供应洪峰。第一太平戴维斯预计，2024年深圳甲级写字楼市场的新增供应预计达到89万平方米。其中，第一季度预计将有4个新项目交付入市，共为市场带来约20.5万平方米的供应面积。未来，金融、信息技术及专业服务行业仍将继续成为市场需求主力引擎。
