美联储一年多的加息压低了房地产投资信托基金（REITs）的回报率。2022年和2023年的大部分时间内，高利率对几乎所有经济部门都产生了影响，房地产行业受到的打击尤其严重，利率上升不仅损害了REITs所持房地产的价值，还推高了为这些房地产资产融资或再融资的成本。
眼下，在全球主要央行年内降息的预期提振下，商业地产股债进入新年后持续反弹，重获资金流入。市场人士普遍预测，由数万亿美元债务负担引发的商业地产困境有望结束。
富达国际（Fidelity International）的欧洲房地产研究主管波利泽（Kim Polizer）称：“我们确实相信，我们已经接近市场底部。对我们来说，现在计划重新向房地产资产投入更多资金似乎是明智的。”全球最大的资产管理公司贝莱德（BlackRock）本月也表示，2024年将是全球廉价房地产投资的“切入点”。
