住房城乡建设部近日发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，提前谋划2026年至2030年住房发展规划。
当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，城镇化从快速发展中后期向成熟期过渡，全国城镇新增住房需求量仍有较大潜力，但需求结构和空间分布发生深刻变化，区域之间、城市之间和城市内部房地产市场发展不断分化。从供给看，住房“有没有”的问题已基本解决，但结构性不足问题仍然突出。房地产市场城市间分化十分明显，如果在供需基本平衡、甚至供大于求的城市继续大量供给，会造成当地住房严重过剩。即便对一些大城市来说，住房也已不是绝对性供不应求。
在新形势下，要特别警惕住房供需错配带来的过剩或不足等风险。为此，各地政府全面摸清和掌握居民住房现状和需求，科学制定和实施城市住房发展规划和年度计划，促进住房供给和需求在多维度的精准匹配，具有很强的现实性和紧迫性。
