在天津经济技术开发区（以下简称“经开区”）即将迎来成立40周年之际，博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“博时津开科工产业园REITs”）3日正式获得证监会和上交所批复，这不仅标志着天津市首单基础设施公募REITs项目的诞生，更是经开区产业园区资产盘活通道搭建成功的重要里程碑。
据悉，博时津开科工产业园REIT的底层资产包括位于经开区的天河数字产业园项目和大陆汽车厂房项目，两者均代表了天津市在高新技术产业园区和先进制造业领域的示范领先性。天河数字产业园项目作为天津市信息安全和数字产业孵化的重要基地，已成功吸引了包括国家超级计算机天津中心、腾讯云雀、唯捷创芯、中海油等在内的多家知名企业入驻。大陆汽车厂房项目则聚集了汽车动力总成行业的领军企业，展现了经开区在高端制造业领域的强大实力。
业内观点称，博时津开科工产业园REIT的成功批复，为经开区提供了一条全新的资产盘活通道。通过公募REITs这一创新金融工具，经开区能够有效地将产业园区的存量资产转化为流动性更强的金融资产，实现资产的双重溢价。同时，这也保留了优质园区的运营管理权，为继续完成区域内产业导入的重要任务提供了坚实的基础。
