记者日前从人民银行广东省分行获悉，4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。至此，广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限，新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降，个人住房贷款市场整体定价秩序良好，是广东房贷利率市场化改革做出的有益尝试。
2022年12月30日，人民银行、银保监会（现金融监管总局）建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，规定对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
记者了解到，在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月，有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP(基点）以上。如中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个BP；韶关、湛江、潮州3个城市，在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个BP；江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行的当月环比下降20个BP。目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个BP。
