“公司与关联方完全隔离，自身保持上市公司独立性，高度市场化运作。”面对已经出险的关联地产公司，碧桂园服务（6098.HK）管理层曾如此公开表态。
近期，物业服务上市公司2023年业绩披露暂告一段落。作为行业龙头之一，碧桂园服务用“第三方收入占比约达97%”的数据将上述说法进一步落到实处。事实上，降低关联方依赖并非碧桂园服务一家物企的选择，而该举措也与整体行业形势相关。
“物业行业整体续签率高于85%，因此可将其看作一门‘永续’的生意，是鲜少可见的真正的‘长坡’生意。坡很长，但雪很薄，据统计，全国超过七成的住宅项目净利率仅在5%—8%之间。在‘长坡薄雪’的属性下，现金流的管控至关重要。”万物云（2602.HK）董事长朱保全公开表示。
