北京的刘先生最近看中一套二手房，在准备签约时才发现该房屋已被业主抵押过数次。由于还需面临解抵押等较为复杂的问题，着急购房的刘先生打算放弃这套房了。他想知道的是，买房时应该怎样识别房子有没有被抵押，如果买到了已被抵押的房子，又该怎么办？
解答：
对于如何识别二手房是否被抵押，我爱我家专业人士表示，由于当前房屋抵押情况已不再在房本上注记，所以，要识别二手房有没有被抵押，最为便捷的方式是通过小程序等渠道自行查询，比如北京的房产可以用“京通”小程序查档；外省市的部分地区，目前也已实现了线上实时查档的“不动产登记便民业务”。
