随着城市快速发展，土地利用已从“增量扩张”迈入“存量提质”阶段。作为关注城市功能与空间品质“有机更新”的先行者，上海市近年持续推动城市更新和“城中村”改造，为城市更新领域提供了创新思路与范本。上海市浦东新区陆家嘴管理局党组书记、局长肖健表示：“城市更新是激活现代楼宇经济的重要抓手。”
业内认为，尤其是建造于20世纪八九十年代及21世纪初的许多超高层建筑，占据核心区位，更成为承载新时代要求，满足新价值诉求的重要更新载体。近期，上海国际航运金融大厦的更新，成为上海“楼宇更新”实践中的重要探索。
《华夏时报》记者获悉，上海国际航运金融大厦城市更新项目——“福山荟”定于今年10月启幕，未来将呈现超万平精品商业空间，集餐饮、购物、休憩、美学、生态功能于一体的新型多元商业。“在其商场业态的规划中，我们采取了前瞻性的更新策略，精准地填补了陆家嘴区域在特定商业领域的空白。”第一太平戴维斯商业地产资产管理部高级董事陈绮宁向《华夏时报》记者介绍说。
