广州日报讯 （文/表全媒体记者龙乐乐）配售型保障房的入市，将对广州商品房市场带来怎样的影响？《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）近日向公众征求意见和建议，引发市场对配售型保障房入市的关注。专家指出，封闭流转的方式使得该类保障房不会对周边的商品房市场造成冲击，但保障房体系的完善将对整个住房消费市场的格局带来长期影响，优质改善类房产稀缺性将进一步增强。
封闭管理托底行业需求
从数量对比上看，阳光家缘数据显示，2024年上半年广州新房网签量为26851套。地段方面，目前公布的项目情况来看，配售型保障房大多数位于中心城区及近郊核心区，甚至包括了天河区奥体、海珠区新滘西等热门地段。虽然暂未公布价格，但业内人士普遍预计约为同地段商品房价格的5~6折，接近此前已经上市的共有产权房。
