面对城市快速发展中的土地短缺和工业用地利用率低问题，杭州市余杭区积极探索“工业上楼”新模式，通过打造高品质、低成本的垂直产业空间，为城市产业空间突围提供“余杭范例”。
近年来，余杭区深入实施城市更新专项行动，高效推进通运产业园、杭北科创园等重点项目，将传统工业园区容积率从0.82提升至3左右，显著提高了土地集约利用水平。其中，通运产业园作为城市更新重点项目，通过政企合作开发，重点布局数字经济、生命科技等未来产业，已建成60万平方米的科创产业集聚示范区，地块一主体已封顶。
园区不仅为企业提供展示和办公平台，还配备了完善的配套服务，形成新型复合性未来产业园。同时，园区还融入休闲设施，为周边居民提供休闲娱乐新去处。杭北科创园则采取“政府主导、市场化运作、企业化管理”模式，由国有企业开发建设，以“供楼”方式保障企业发展空间。
