深圳总部经济的蓬勃发展催生了大量总部办公物业，成为办公楼市场的一大特色。在降本增效的趋势下，总部办公物业应该如何迎接挑战？
12月5日，仲量联行发布《固本开新聚势谋远：新格局下的深圳办公楼市场发展趋势》白皮书显示，深圳大力发展总部经济，通过出让或划拨大量商业地块给高科技和金融服务企业建设总部大楼，鼓励企业形成产业集聚。截至2024年11月，已有310余家全球500强企业入驻深圳，全国超三成创投企业总部设于此。
此外，企业在建设或购置总部办公物业时考量日趋全面。除满足业务需求外，企业财务战略也成为了重要决策因素。一方面，通过对外出租非自用的办公物业面积，企业可以获得额外的收益；另一方面，总部办公物业具备资产增值潜力，部分企业总部办公物业表现出自用和对外租赁并重态势。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪指出：“深圳总部办公物业集聚区位处城市核心片区且深度参与市场竞争，是深圳办公楼市场的一大特色。”
