房地产行业周报：新房二手房成交面积环比增长，北京进一步优化调整住房限购政策

2025-12-29 09:50:48|发布者：Le**n°
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Le**n°

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核心观点：新房二手房成交面积环比增长，北京进一步优化调整住房限购政策本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，同比下降，20城二手房成交面积环比增长，同比下降。土地成交面积同比下降，溢价率环比下降。国内信用债发行规模环比下降。本周住建部提出打赢保交房攻坚战，38城启动老旧住房自主更新原拆原建，推动融资白名单扩

  • 1、打赢保交房攻坚战，北京进一步优化调整住房限购政策
  • 2、销售端：成交面积新房二手房环比增长
  • 2.1、68大中城市新房成交面积环比增长，同比下降
  • 2.2、20城二手房成交面积同比下降，环比增长
  • 3、投资端 :土地成交面积同比下降，成交溢价率环比下降
  • 4、融资端：国内信用债发行规模环比减少
  • 5、一周行情回顾
  • 6、投资建议：维持行业“看好”评级
  • 7、风险提示
  • 图1： 68大中城市新房成交面积同比下降
  • 图2： 68大中城市新房成交面积环比增长
  • 图3： 2025年第52周68大中城市成交面积同比下降，环比增长
  • 图4： 2025年第52周68大中城市中一线城市成交面积同比下降，环比增长
  • 图5： 2025年第52周68大中城市中二线城市成交面积同比下降，环比增长
  • 图6： 2025年第52周68大中城市中三四线城市成交面积同比下降，环比增长
  • 图7： 2024年初至今高能级市场累计成交面积表现相对更好
  • 图8： 20城二手房成交同比下降
  • 图9： 各能级城市住宅成 交表现走势趋于相似
  • 图10： 100大中城市土地成交面积同比下降
  • 图11： 100大中城市土地成交总价同比增长
  • 图12： 100大中城市土地成交溢价率环比下降
  • 图13： 信用债单周发行规模环比减少
  • 图14： 信用债累计发行规模同比减少
  • 图15： 房地产指数上涨 1.91%，板块表现弱于大市
  • 表1： 打赢保交房攻坚战，北京进一步优化调整住房限购政策
  • 表2： 本周房地产行业个股中华联控股、首开股份、 *ST基础涨幅靠前
  • 表3： 本周房地产行业个股中财信发展 、同济科本周房地产行业个股中世联行、 *ST中迪、新能泰山跌幅靠前
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