12月7日，上交所网站显示，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“京东REIT”)已获正式受理。据了解，目前我国仓储物流REITs仅有2只，嘉实京东仓储物流REIT有望成为我国首单民企仓储物流公募REIT，也是市场上首单由民营500强企业作为原始权益人正式申报的仓储物流类公募REIT。
基础设施项目资产符合国家战略及产业政策
“十四五”规划强调建设现代物流体系，京东REIT将有效盘活约35万平方米的仓储物流资产，为仓储物流行业带来增量投资资金，促进行业高质量发展。此次申报文件显示，“嘉实京东仓储物流REIT”基础设施资产包括位于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区，合计建筑面积350,995.49平方米。项目运营整体稳定，目前处于满租状态，租约期限均在5年左右，高于行业平均水平的3年，项目社会效益良好，运营高效稳定。
