纵观上海数十年来居住类更新工作的决策、部署、探索、实践：早期主要采取“人迁房拆”模式，重视人口疏解基础上的住房改善、旧区振兴；近期主要推进“人迁房留”模式，突出人口疏解基础上的风貌保护、文脉传承。展望未来，可积极探索“人留房留”的城市更新模式，寻求新老共生、烟火传续、品质提升
在工业化、城镇化、现代化驱动下，我国城市更新从追求增量走向盘活存量，从外延式发展走向内涵式发展，从追求单一目标走向追求多元目标，从大规模运动式改造走向小规模渐进式更新，从单一化路径走向差异化路径，从粗放式走向精细化。
作为城市更新的重要类型之一，居住类更新备受各界关注，特别是涉及民生的旧区改造工作。上海市委、市政府坚持将其作为事关百姓福祉和城市长远发展的重要民生工程、民心工程，以坚定的决心、务实的作风、创新的政策，“一届接着一届干”，加快推进旧城现代化进程，逐步提升市民生活品质、公共空间品质、城市风貌品质和区域功能品质。
