“对政策，我们（物业行业）今天不要报任何的幻想，要靠自己，熬个三五年行业总是会平稳总是会慢慢健康发展。物业行业基本上把之前的泡沫清了，2023年物业行业处于在起步发展、在上台阶的过程中。”克而瑞集团董事长、上海易居研究院执行院长丁祖昱在2023中国物业服务力百强峰会暨品牌价值峰会上说道。
克而瑞指出，2023年物业行业风险逐步出清，地产行业形势对物业行业的影响减弱，但物业企业仍积极向独立性方向发展。尽管2023年上半年上市物企在管面积、营业收入增速有所下滑，应收账款增速仍高于营收增速，坏账风险依然存在。然而，企业净利增速均由负转正，行业高质量发展初见成效。面对行业的变局，保证独立发展的同时，持续提升服务品质，构建服务能力成为行业重点。
据克而瑞对53家披露数据的样本企业统计，2023年上半年样本企业在管面积、营收、毛利率增速与2022年同期相比都出现了下降，降幅分别为14%、13%和3%，与此同时，2023年上半年企业净利增速均由负转正，从2022年上半年的-16%上涨至2023年上半年的3%。
