“我们预测到2030年，50后这些第一代婴儿潮时期出生的人，对城市康养床位的需求量会激增。”11月15日，太保家园上海普陀国际康养社区颐养院总经理龚苗在接受澎湃新闻等媒体采访时如是说道。
据她介绍，现在的目标就是把现金流打平，大概需要入住率达到70%。这就意味着普陀社区288张床要住满200个老人，才能实现现金流的打平。在整个社区的运营中，隐藏成本很高，空调地暖等水电成本，智能化设施的先期投入和维护成本，以及人力成本都非常高。
“一个养老社区的运营基本是微利的，我觉得能达到80%的入住率，整个养老社区的运营能够有5%~10%的盈利已经很好了。”龚苗表示，保险公司有现金流，有自己的内循环的保险产品，所以才能很好的维持社区的经营。
