如今，发展较快的一线城市面临着“产业空心化”、“办公楼、产业园空置率高”等问题，同步到相应的企业端，则体现为经营数据减弱。
在观点指数重点监测的产业运营企业中，2023年超半数产业园区企业经营数据转弱，产业载体销售受困，租赁遇到较大的压力。包含在新三板上市的武侯高新在内，16家样本上市企业中，有12家企业营收下降，11家归母净利润录得下跌，10家毛利率较去年同期下滑。
值得一提的是，观点指数研究院指出，在产业园区的困局之下，生物医药园区仍是投资者关注的重点。从投资者角度看，由于当前投资者更看重园区出租的稳定性，如租期较长的工业厂房，涉及到环评、证照且生产研发设备难以搬迁的医药类产业园等，且由于医药园有较强壁垒，因此租约较其他高新园区更为稳固。
